به گزارش پترومتالز، پلتس نوشت: روند فروش واحد‌های مسکونی جدید در چین در ماه نوامبر بار دیگر کاهش یافت. این کاهش پس از آن رخ داد که بسته‌های محرک اقتصادی در ماه سپتامبر، موجب افزایش فروش در اکتبر شد. کارشناسان بازار در تاریخ ۳ دسامبر اظهار داشتند که ممکن است در یک رویداد سیاسی کلیدی پیش رو، محرک‌های اقتصادی جدیدی توسط دولت چین معرفی شود که بتواند از مشکلات بخش املاک بکاهد و در سال ۲۰۲۵ به افزایش تقاضای فولاد کمک کند.

ارزش فروش واحدهای مسکونی جدید توسط ۱۰۰ شرکت بزرگ توسعه‌دهنده املاک در چین در ماه نوامبر، نسبت به ماه قبل ۱۸.۶ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۹.۴۶ درصد کاهش یافت. این کاهش در حالی رخ داد که در ماه اکتبر، شاهد افزایش ۶۷.۵ درصدی نسبت به ماه قبل و رشد ۱۰.۵ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل بودیم.

با این وجود، در مقایسه با سپتامبر، ارزش فروش واحدهای مسکونی جدید توسط توسعه‌دهندگان بزرگ در ماه نوامبر همچنان ۳۷ درصد بیشتر بود.

در ۱۱ ماه اول سال ۲۰۲۴، ارزش فروش واحدهای مسکونی جدید توسط ۱۰۰ توسعه‌دهنده بزرگ املاک، ۳۲.۹ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت. این کاهش کمی کمتر از افت ۳۴.۷ درصدی سالانه در بازه زمانی ژانویه تا اکتبر بود.

بخش املاک چین که بزرگ‌ترین مصرف‌کننده فولاد است، در سال‌های اخیر دچار بحران شده و این امر به کاهش چشمگیر تقاضای فولاد و کندی رشد اقتصادی منجر شده است. یکی از تحلیل‌گران بازار گفت: “بخش املاک چین وارد رکودی ساختاری و بلندمدت شده است. باید محرک‌های اقتصادی قوی‌تری اعمال شوند تا این رکود کاهش یافته و رشد اقتصادی تثبیت شود.”

پیش‌بینی‌ بازار فولاد
طبق گزارش‌های منتشر شده، چین قصد دارد کنفرانس مرکزی اقتصادی خود را در تاریخ ۱۱ تا ۱۲ دسامبر برگزار کند. این کنفرانس قرار است اهداف اقتصادی کشور برای سال ۲۰۲۵، شامل رشد تولید ناخالص داخلی و نسبت کسری بودجه، را تعیین کند.

منابع بازار گفتند که ممکن است در کنفرانس مالیات‌های بیشتری برای کمک به دولت جهت خرید واحدهای مسکونی فروش‌نرفته و افزایش قدرت خرید مصرف‌کنندگان معرفی شود. یک ناظر بازار گفت: “اگر بسته‌های محرک مالی قوی‌تری در بخش املاک معرفی شود، فکر می‌کنم فروش واحدهای مسکونی جدید در سال ۲۰۲۵ ممکن است بهبود یابد و کاهش ساخت واحدهای مسکونی جدید کمی کند شود.”

برخی منابع بازار گفتند که تا زمانی که موجودی انبارهای محصولات فولادی به طور تاریخی پایین باقی بماند و تولید به دلیل کاهش تقاضا برای فولاد ساختمانی کاهش یافته باشد، هر گونه پشتیبانی احتمالیِ محرک‌های جدید ممکن است منجر به بهبود تقاضای فصلی فولاد و افزایش قیمت فولاد در اوایل سال ۲۰۲۵ شود.

موجودی میلگرد چین، که به عنوان یک شاخص بلندمدت شناخته می‌شود، به ۲.۶۷ میلیون تن تا تاریخ ۲۰ نوامبر رسید که افزایش ۱۰.۳ درصدی نسبت به پایان اکتبر داشته است. این موجودی هنوز ۹.۵ درصد کمتر از سال گذشته و ۲۹.۶ درصد کمتر از همان دوره در سال ۲۰۲۱ است که بخش املاک چین به اوج خود رسید.