آخرین وضعیت بازار مسکن بر اساس آمار بانک مرکزی/ انجماد دارایی دلالان مسکن

به گزارش پترومتالز، بانک مرکزی آمار واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران در آذرماه سال جاری را منتشر کرد. در آذر ۱۴۰۲، قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به طور متوسط حدود ۷۴.۱ میلیون تومان بوده که ۲.۲ درصد کمتر از آبان سال جاری است. در بسیاری از مناطق تهران در آذرماه قیمت مسکن کاهش یافته اما میزان این کاهش تنها در مناطقی نظیر ۲۲ (۱۲.۲ درصد) و ۲۰ (۸.۲ درصد) شدید بوده است. تصویر فوق را ببینید.

در مجموع، قیمت مسکن در تهران در آذر ۱۴۰۲، هنوز به‌طور متوسط ۵۴.۱ درصد بیش از ماه مشابه سال گذشته است و همچنان حباب بزرگی در بزرگ‌ترین بازار سفته‌بازی در ایران یعنی بازار مسکن وجود دارد. دلیل این حباب نیز عدم وجود هرگونه رگولاتوریِ قیمتی در بازار زمین است.

تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران در آذر ۱۴۰۲ تنها ۳۵۵۰ فقره بوده که کاهش ۶۵.۱ درصدی نسبت به آذر سال گذشته را نشان می‌دهد. این بدان معناست که نقدشوندگی ملک در تهران به حداقل رسیده و بخش قابل توجهی از دارایی دلالان این حوزه منجمد شده است.